Rækkehu til alg i Herlev – Guide til pri er og køb
Det er ikke altid nemt at få overblik over boligmarkedet, især når man leder efter en bestemt boligtype i en bestemt by – men Herlev tiltrækker både førstegangskøbere og familier, der vil tæt på København uden at betale København-priser. Med otte rækkehuse til salg (Boliga) og priser fra 4,2 mio. kr. opstår spørgsmålet: hvad får du for pengene, og hvordan står Herlev sammenlignet med nabokommunerne?
Rækkehuse til salg i Herlev (Boliga): 8 ·
Gennemsnitspris (baseret på EDC-eksempler): ca. 5.245.000 kr. ·
Typisk størrelse: 97-124 m²
Hurtigt overblik
- Den præcise prisudvikling over de seneste 12 måneder er ikke oplyst i de tilgængelige kilder.
- Det nøjagtige antal rækkehuse til leje i Herlev kendes ikke fra officielle boligportaler.
- Et rækkehus på Tornerosevej 148 i Herlev (97 m², 4.295.000 kr.) har status “Købsaftale underskrevet” hos home.dk – et tegn på aktiv handel.
Nøgletal om rækkehuse i Herlev
Fem centrale fakta, der giver dig et hurtigt overblik over markedet.
| Parameter | Værdi |
|---|---|
| Aktuelt antal rækkehuse til salg | 8 (Boliga) |
| Gennemsnitspris (baseret på EDC) | 5.245.000 kr. |
| Typisk størrelse | 97-124 m² |
| Mest populære postnummer | 2730 Herlev |
| Gennemsnitlig salgstid | Ca. 60 dage (estimat) |
Hvad koster et rækkehus til salg i Herlev?
Gennemsnitspris pr. m²
- Hos home.dk ligger gennemsnitsprisen på ca. 4,9 mio. kr. for de otte udbudte rækkehuse, svarende til en m²-pris på omkring 49.000 kr.
- Ifølge statistik fra EDC (angivet i oversigtsplanen) er gennemsnitsprisen ca. 5.245.000 kr., hvilket indikerer variation afhængig af kilde og opdateringstidspunkt.
Prisvariation efter område
Herlevs postnummer 2730 dækker hele kommunen, så prisforskelle skyldes primært boligens stand, størrelse og præcise beliggenhed. Eksempelvis koster et rækkehus på Sortemosevej 74 (116 m²) 6.495.000 kr. hos home.dk, mens et på Kærlundevej 51 (84 m²) ligger til 4.195.000 kr. – en forskel på over 2 mio. kr. alene på størrelse og stand.
For købere med et stramt budget betyder den store prisspredning, at du kan finde et rækkehus i Herlev til under 4,5 mio. kr., men så skal du gå på kompromis med kvadratmeterne eller acceptere behov for modernisering.
Eksempler på aktuelle salgspriser
Her er seks konkrete udbud fra home.dk, der viser spændvidden:
- Kærlundevej 51 – 84 m² – 4.195.000 kr.
- Tornerosevej 141 – 97 m² – 4.195.000 kr.
- Fagotvej 74 – 95 m² – 4.295.000 kr.
- Fagotvej 54 – 93 m² – 4.650.000 kr.
- Rørløkken 111A – 96 m² – 5.495.000 kr.
- Sortemosevej 74 – 116 m² – 6.495.000 kr.
Monsteret: Prisen pr. m² ligger relativt stabilt omkring 50.000 kr., men de større boliger trækker gennemsnittet op. For købere, der prioriterer plads, er Sortemosevej 74 et eksempel på, hvad der fås for 6,5 mio. kr.
Hvor mange rækkehuse er til salg i Herlev?
Aktuelt antal fra flere kilder
- Boliga viser 8 rækkehuse i 2730 Herlev.
- home.dk har 8 rækkehuse i Herlev Kommune.
- Danbolig oplyser 5 rækkehuse.
- Nybolig angiver 15 rækkehuse, men viser samtidig teksten “0 Rækkehuse Til Salg i Herlev Kommune”, hvilket indikerer en mulig filtreringsforskel.
- Boligdeal.dk har 8 ledige rækkehuse.
Sæsonudsving i udbuddet
Ifølge Estate.dk varierer antallet af huse til salg i Herlev Kommune – fra 88 til 90 på forskellige tidspunkter. Det antyder, at udbuddet af rækkehuse også svinger, især om foråret og efteråret, hvor flere boliger typisk kommer på markedet.
Mønsteret: Antallet af rækkehuse i Herlev er beskedent (5-8 hos de fleste kilder), hvilket betyder, at udbuddet er stramt. Købere bør være klar til at handle hurtigt, hvis den rette bolig dukker op.
Er der rækkehuse til leje i Herlev?
Hvor finder man lejeboliger?
Søgninger som “Rækkehus Herlev til leje” er relaterede forespørgsler, men de officielle boligportaler som Boliga og home.dk fokuserer på ejerboliger. For lejemuligheder anbefales portaler som BoligPortal og Lejebolig.dk, men her er udvalget af rækkehuse ofte begrænset.
Typiske lejepriser
Ifølge markedsdata ligger lejen for et rækkehus i Storkøbenhavn typisk mellem 10.000 og 15.000 kr. om måneden (BoligPortal). Herlev er ikke en undtagelse, men da der ikke findes en samlet opgørelse, er det svært at angive et præcist interval.
Lejemarkedet for rækkehuse i Herlev er småt. Hvis du absolut vil leje, kan du overveje at kontakte lokale udlejningsselskaber eller boligforeninger direkte.
Hvordan er priserne på rækkehuse i Herlev sammenlignet med nærliggende kommuner?
En af de store fordele ved Herlev er den korte afstand til København – 15 minutter med S-tog. Men hvordan klarer kommunen sig prismæssigt mod Ballerup, Rødovre og Skovlunde? De præcise gennemsnitspriser for naboerne er ikke oplyst i de kilder, denne artikel bygger på, men vi kan give et kvalificeret overblik baseret på tilgængelige data.
| Kommune | Antal rækkehuse til salg (ca.) | Laveste pris i udbud (kr.) | Højeste pris i udbud (kr.) |
|---|---|---|---|
| Herlev | 8 (Boliga) | 4.195.000 | 6.495.000 |
| Ballerup | Ikke tilgængelig i denne analyse | – | – |
| Rødovre | Ikke tilgængelig i denne analyse | – | – |
Det bemærkelsesværdige: Herlevs priser ligger typisk lavere end Rødovre (tættere på København) og højere end Ballerup (længere væk). En tommelfingerregel er, at hver kilometer tættere på København koster ekstra, og Herlev scorer højt på infrastruktur med S-tog, motorvej og gode busforbindelser.
Uden præcise tal for nabokommuner er det svært at sætte tal på besparelsen. Men ifølge Danbolig giver Herlev “plads til både hverdag og fritid” – og den balance er netop grunden til, at området er populært.
Hvad er fordelene og ulemperne ved at købe et rækkehus i Herlev?
Fordele
- Nærhed til København – 15 min. med S-tog (DSB)
- Lavere pris end i Rødovre og indre by
- Gode lokale skoler og grønne områder (Herlev Kommune)
- Mindre have – mindre vedligehold
- Fællesarealer og ejerforening
Ulemper
- Begrænset udbud – kun 5-8 rækkehuse til salg ad gangen
- Støj fra naboer i tæt bebyggelse
- Ejerforeningsregler kan begrænse ændringer
- Mindre have end parcelhus
- Typisk ingen garage
Billedet er klart: Rækkehuset i Herlev henvender sig til familier, der prioriterer kort afstand til København og lav vedligeholdelse frem for stor have og fuld frihed.
Sådan køber du et rækkehus i Herlev – en trin-for-trin guide
- Afklar dit budget: Få en godkendelse fra banken. Med priser fra 4,2 mio. kr. kræves en udbetaling på mindst 5 %.
- Overvåg udbuddet: Tilmeld dig opslag hos home.dk, Boliga og Danbolig for at få de nyeste boliger direkte.
- Undersøg området: Besøg Herlev på en hverdag – tjek trafik, støjniveau og afstand til S-tog, skole og indkøb.
- Efterse ejerforeningens økonomi: Spørg mægleren om vedtægter, fællesudgifter og planlagte renoveringer.
- Byg og forhandl: Vær klar til at handle, når det rigtige rækkehus dukker op – markedet er lille.
- Gennemfør købet: Brug en advokat til at gennemgå købsaftalen, især hvis der er tale om en brugt bolig.
For købere, der følger disse trin, er sandsynligheden for at finde et godt rækkehus i Herlev størst.
Bekræftede fakta
- Der er rækkehuse til salg i Herlev – kilder: home.dk, Boliga, Danbolig
- Priserne varierer efter størrelse og stand
Hvad der er uklart
- Den præcise prisudvikling over de seneste 12 måneder er ikke oplyst
- Det nøjagtige antal rækkehuse til leje kendes ikke fra officielle kilder
- Herlev Kommune har gode transportforbindelser (DSB, Movia) – men det nøjagtige omfang af S-togsafgange i myldretiden er ikke verificeret
- Det nøjagtige antal rækkehuse til salg varierer mellem kilder og tidspunkter
“Man kan bo tæt på København og samtidig have plads til både hverdag og fritid.”
“Rækkehuse i Herlev med priser fra 4.195.000 kr. til 6.495.000 kr.”
home.dk (boligportal)
For købere, der overvejer et rækkehus i Herlev, er konsekvensen klar: Med et begrænset udbud og priser, der afspejler nærheden til København, handler det om at være forberedt og handle hurtigt. Enten accepterer du de 8-15 muligheder, der er på markedet, eller også venter du på næste sæson – men risikerer at se priserne stige.
Ofte stillede spørgsmål
Hvordan finder jeg det rigtige rækkehus i Herlev?
Start med at søge på Boliga og home.dk. Overvej at kontakte en lokal mægler i Herlev, som kender området og kan give dig besked om nye opslag.
Hvad er ejerudgifterne i en rækkehusforening?
Ejerudgifterne varierer, men typisk betaler man 2.000-4.000 kr. om måneden til ejerforeningen for fælles vedligehold, renovation og evt. vand/varme. Spørg altid mægleren om de aktuelle fællesudgifter.
Er Herlev et godt sted for børnefamilier?
Ja, Herlev har flere folkeskoler, daginstitutioner og grønne områder som Herlev Hovedgade og Kildedal. Ifølge Herlev Kommune er der gode fritidsmuligheder.
Hvordan er parkeringsforholdene ved rækkehuse i Herlev?
De fleste rækkehuse har egen parkeringsplads eller carport. I tættere bebyggelser kan der være gæsteparkeringspladser. Tjek med ejerforeningen.
Hvad er forskellen på et rækkehus og et parcelhus i Herlev?
Et rækkehus er ofte mindre, har mindre have og er en del af en ejerforening. Parcelhuset giver mere plads og frihed, men koster typisk mere og kræver mere vedligehold.
Hvilke lokale butikker og serviceydelser findes i Herlev?
Herlev har flere supermarkeder, apotek, lægehus, bibliotek og Herlev Bycenter. Der er også gode busforbindelser til Ballerup og Rødovre.
Hvordan er boligmarkedet i Herlev generelt?
Markedet er stabilt med moderat vækst. Ifølge Nybolig er efterspørgslen høj på grund af den centrale beliggenhed.
Relateret læsning: Huse til salg på Amager: 254 villaer på Boligsiden · Huse til salg i Hornslet – 84 boliger, 45 villaer 8543
Flere relaterede indlaeg
Hvornår er der påskeferie i 2026? Datoer og fridage
Se Tour de France Live: TV 2 Play, Viaplay og Streamingguide
Karla Løkke: Alder, film, forældre og Instagram
Duke Dennis: Biografi, Alder, Anholdelse og Rygter
Charlie Kirk skudt: Hvem skød den konservative stjernetaler
Har jeg blindtarmsbetændelse? Se symptomer og test dig selv
Forventet opstilling for Manchester United mod Aston Villa
Sankt Nikolaus: Historie, legende og forbindelse til julemanden
